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竣工驗收程序

1施工單位自檢評定 
  單位工程完工后，施工單位對工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認符合設計文件及合同要求后，填寫(xiě)《工程驗收報告》，并經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負責人簽字。 
2監理單位提交《工程質(zhì)量評估報告》 
  監理單位收到《工程驗收報告》后，應全面審查施工單位的驗收資料，整理監理資料，對工程進(jìn)行質(zhì)量評估，提交《工程質(zhì)量評估報告》，該報告應經(jīng)總監及監理單位負責人審核、簽字。 
3勘察、設計單位提出《質(zhì)量檢查報告》 
  勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過(guò)程中由設計單位簽署的設計變更通知書(shū)進(jìn)行檢查，并提出書(shū)面《質(zhì)量檢查報告》，該報告應經(jīng)項目負責人及單位負責人審核、簽字。 
4建設（監理）單位組織初驗 
  建設單位組織監理、設計、施工等單位對工程質(zhì)量進(jìn)行初步檢查驗收。各方對存在問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，施工單位整改完成后填寫(xiě)整改報告，監理單位及監督小組核實(shí)整改情況。初驗合格后，由施工單位向建設單位提交《工程竣工報告》。 
5建設單位組成驗收組、確定驗收方案 
  建設單位收到《工程竣工報告》后，組織設計、施工、監理等單位有關(guān)人員成立驗收組，驗收組成員應有相應資格，工程規模較大或是較復雜的應編制驗收方案。 
6施工單位提交工程技術(shù)資料 
  施工單位提前七天將完整的工程技術(shù)資料交質(zhì)監部門(mén)檢查。 
7竣工驗收 
  建設單位主持竣工驗收會(huì )議，組織驗收各方對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。如有質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。 
   監督部門(mén)監督人員到工地現場(chǎng)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進(jìn)行現場(chǎng)監督。 
8施工單位按驗收意見(jiàn)進(jìn)行整改 
  施工單位按照驗收各方提出的整改意見(jiàn)及《責令整改通知書(shū)》進(jìn)行整改，整改完畢后，寫(xiě)出《整改報告》，經(jīng)建設、監理、設計、施工單位簽字蓋章確認后送質(zhì)監站，對重要的整改內容，監督人員參加復查。 
9工程驗收合格 
  對不合格工程，按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》和其它驗收規范的要求整改完后，重新驗收，直至合格。 
10驗收備案 
  驗收合格后五日內，監督機構將監督報告送縣住建委。建設單位按有關(guān)規定報縣住建委備案。 

一、工程竣工驗收程序

1、工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實(shí)行監理的工程，工程竣工報告必須經(jīng)總監理工程師簽署意見(jiàn)。（施工單位在工程竣工前，通知質(zhì)量監督部門(mén)對工程實(shí)體進(jìn)行到位質(zhì)量監督檢查）。 
2、建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗收組，制定驗收方案。 
3、建設單位應當在工程竣工驗收7個(gè)工作日前將驗收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗收組名單通知負責監督該工程的工程監督機構。 
4、建設單位組織工程竣工驗收。 
  ①建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設各個(gè)環(huán)節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況； 
  ②審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位提供的工程檔案資料； 
  ③查驗工程實(shí)體質(zhì)量； 
  ④對工程施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節等方面作出總體評價(jià)，形成工程竣工驗收意見(jiàn)，驗收人員簽字。 
  參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應報當地建設行政主管部門(mén)或監督機構進(jìn)行協(xié)調，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗收。 

 二、工程竣工驗收必備條件 

   1、已完成設計和合同規定的各項內容； 
   2、單位工程所含分部（子分部）工程均驗收合格，符合法律、法規、工程建設強制標準、設計文件規定及合同要求； 
  3、工程資料符合要求； 
  4、單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗收規范的規定。 
  5、單位工程觀(guān)感質(zhì)量符合要求。 
  6、各專(zhuān)項驗收及有關(guān)專(zhuān)業(yè)系統驗收全部通過(guò)。 
  由建設單位負責向有關(guān)政府行政主管部門(mén)或授權檢測機構申請各項專(zhuān)業(yè)、系統驗收： 
    1）消防驗收合格文件 
    2）規劃驗收認可文件 
    3）環(huán)保驗收認可文件 
    4）電梯驗收合格文件 
    4）智能建筑的有關(guān)驗收合格文件 
    5）建設工程竣工檔案預驗收意見(jiàn) 
    6）建筑工程室內環(huán)境檢測報告 

三、工程竣工驗收備案 

  建設單位應當自工程竣工驗收且經(jīng)工程質(zhì)量監督機構監督檢查符合規定后15個(gè)工作日內到備案機關(guān)辦理工程竣工驗收備案，建設單位辦理竣工工程備案手續應提供下列文件： 
    1）竣工驗收備案表； 
    2）工程竣工驗收報告； 
    3）施工許可證； 
    4）施工圖設計文件審查意見(jiàn)； 
    5）施工單位提交的工程竣工報告； 
    6）監理單位提交的工程質(zhì)量評估報告； 
    7）勘察、設計單位提交的質(zhì)量檢查報告； 
    8）由規劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認可文件或準許使用文件； 
    9）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見(jiàn)； 
    10）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)； 
    11）單位工程質(zhì)量驗收匯總表。 
    12）商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 
    13）法律、法規、規章規定必須提供的其他文件。

 

四、工程竣工驗收檢測機構

廣東華科檢測技術(shù)服務(wù)有限公司(SCT)是經(jīng)國家認可委認可,具有中國合格評定國家認可委員會(huì )CNAS認可資質(zhì)和中國計量認證(CMA)資質(zhì),已獲美國消費品安全委員會(huì )（CPSC）認可,為客戶(hù)提供一站式檢測服務(wù)及綠色解決方案的綜合性第三方檢測機構,專(zhuān)業(yè)提供工程竣工驗收檢測服務(wù)。

 

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